Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1925 überzeugt durch ihre Lage und ein sehr angenehmes Wohngefühl. Mit rund 175 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf vier Etagen präsentiert sich das Haus äußerst großzügig und vielseitig nutzbar.
Im Erdgeschoss ist die Haustür mit einem Windfang abgetrennt, anschließend befindet man sich im Hausflur. Ein ca. 25 m² großer Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche schließt sich an, der ein offenes und einladendes Raumgefühl vermittelt.
Der Garten ist mit Rasen angelegt und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Aussenpool wurde in 2025 komplett saniert und bietet neben dem Gartenhaus tolle Möglichkeiten zum Erholen oder zum Spielen für Kinder.
Über eine elegante Echtholztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und einem Waschtisch mit Schränken. Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere hellen Räume.
Der Vollkeller erweitert den Wohnkomfort erheblich. Neben einem Wellnessbereich mit Sauna und separater Dusche finden Sie hier einen großzügigen Abstellraum.
Der hintere Teil des Gartens bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gewächshaus bietet Möglichkeiten, Pflanzen wie Gemüse vorzuziehen und für dem Sommer vorzubereiten.
Von außen zugänglich ist die Garage, in der auch ein SUV Platz findet.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, einen großen Garten, hohe Wohnqualität sowie eine gute Erreichbarkeit der Hamburger City legen.
Objektdaten
| Preis | 950.000 € |
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche |
ca. 135 m²
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| Grundstücksfläche | 871 m² |
| Etagenzahl | 4 |
| Stellplatztyp |
Garage
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| Anzahl Schlafzimme | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Objektzustand | gepflegt |
| Qualität der Ausstattung | gehoben |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett |
| Keller | Ja |
| Einbauküche | Ja |
| Balkon / Terrasse | Ja |
| Garten / -mitbenutzung | Ja |
| Abstellraum | Ja |
| Kachelofen | Ja |
| Sauna | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
Lage
Die Immobilie liegt im äußerst beliebten Stadtteil Volksdorf einem der grünsten und lebenswertesten Wohnquartiere von Hamburg. Der Stadtteil besticht durch seinen gewachsenen Charakter, eine hohe Wohnqualität und eine ideale Verbindung aus Natur und urbaner Infrastruktur.
In direkter Umgebung befinden sich weitläufige Naturschutzgebiete und Landschaftsschutzflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen Joggingrunden einladen. Volksdorf gilt zudem als idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Radtouren in die umliegende Natur. Ein hervorragend ausgebautes Netz an Radwegen ermöglicht komfortables und sicheres Radfahren bis weit über die Stadtgrenzen hinaus.
Das lebendige Zentrum mit Wochenmarkt, Cafés, Einzelhandel sowie diversen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Über die U-Bahn Linie U1 erreichen Sie die Hamburger Innenstadt sowie den Hauptbahnhof schnell und direkt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist ideal. Der Flughafen Hamburg ist in kurzer Zeit erreichbar ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A1, wodurch auch überregionale Ziele komfortabel erreichbar sind.
Eine Lage, die Naturverbundenheit, Freizeitwert und exzellente Erreichbarkeit in besonderer Weise vereint.
